父の相続財産は不動産がメインでした。行政書士の先生、均等な分け方をご指南ください。（鳥取）

 私は鳥取で生まれ育った５０代の会社員です。先日、同居する父が亡くなり、相続人である私と弟の二人が遺産を相続することになりました。弟は結婚と転職を機に鳥取から離れた関係で主に私が相続手続きを行っています。父の遺産は鳥取の自宅と鳥取郊外にあるアパート一棟です。現金はわずかで、晩年の生活費と医療費にほとんど使ってしまったようです。お伺いしたいのは、現金ではない遺産の分け方です。自宅には私も同居していたこともあり、可能であれば引っ越さず相続したいと思っています。(鳥取)

不動産がメインとなる相続でも均等に分配する方法があります。

 なによりもまずは遺言書の有無をご確認いただきたいので、お父様の遺品整理を行う際にでも併せてお探しください。被相続人が亡くなると、残された財産は相続人の共有財産となるため相続人で分割しなければなりません。相続では法定相続分よりも遺言書の内容が優先されるため、遺言書の存在が遺産分割を大きく左右します。遺言書がある場合の遺産分割は、遺言書の内容に沿って行うので遺産分割について話し合う必要も遺産分割協議書を作成する必要もありません。一方、遺言書が残されていなかった場合は、相続人全員で話し合って遺産分割を行う必要があります。お父様の不動産についても今は弟様とお二人の共有の財産ですので双方が納得する形で分ける必要があります。以下において不動産の分割方法をご紹介します。

【現物分割】遺産をそのままの形で分割するので相続人全員が納得すればスムーズな方法となります。Aが自宅、Bがアパートといった形ですが、不動産評価が全く同じとはならないため厳密には平等ではありません。

【代償分割】相続人のうちAまたは複数人が遺産を相続して、残りの相続人に代償金または代償財産を支払う方法です。相続した自宅にAが住んでいる場合などにAが相続して残りの相続人に相当額を支払うことで自宅を売却しなくて済みますが、Aは代償金として支払う額の現金を用意する必要があります。

【換価分割】遺産である不動産を売却して現金化し、相続人で分割する方法です。相続した不動産が特に必要ない場合などに有効な方法です。

いずれにせよ、まずは相続財産である不動産の評価(価値を調べる)をしてからご兄弟で遺産分割についてのご相談をされるとよいでしょう。

鳥取相続遺言相談センターは、相続手続きの専門家として、鳥取エリアの皆様をはじめ、鳥取周辺の皆様から多くのご相談、ご依頼をいただいております。
鳥取相続遺言相談センターでは、ご依頼いただいた皆様の相続手続きについて、鳥取の地域事情に詳しい行政書士が親身になってサポートさせていただきます。まずは鳥取相続遺言相談センターの初回無料相談をご利用のうえ、お気軽にご相談ください。鳥取相続遺言相談センターのスタッフ一同、鳥取の皆様、ならびに鳥取で相続手続きができる事務所をお探しの皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げます。

行政書士の先生に伺いたいです。遺言書を作成したいのですが、作り方が分かりません（鳥取）

鳥取在住の者ですが、最近体調を崩しがちなので死後のことについて考えることが多くなりました。妻がすでに亡くなっており、1人で鳥取に住んでいます。子供が3人おり、不動産も所有しているため、相続時に揉めないか心配です。知人に相談してみたところ、遺言書を作成して財産の分け方について書面に残しておいてはどうかと言われ、遺言書を作ってみようと思いましたが、作成方法が分からず困っています。書きかえられてしまったり、紛失してしまわないようにしたいのですが、確実な遺言書の作成方法を知りたいです。（鳥取）

遺言書の作成方法についてご説明いたします。

ご相談者様のおっしゃる通り、ご自身の財産を希望通りに分割するには遺言書が有効です。相続では、基本的に法律で定められた内容よりも遺言書の内容が優先されます。遺言書があれば、相続が発生しても相続人同士での話し合いを行わずに遺言書の内容通りに手続きが進められるため、相続人同士のトラブルのリスクを下げることができます。

それでは、遺言書の種類についてご説明いたします。遺言書は大きく分けて3つの種類があります。

1. 自筆証書遺言…自筆で作成する遺言書です。費用がかからず手軽に作成でき、財産目録を本人以外の人が作成しても有効です。しかし、法律に則った書き方をしないと無効になってしまうため注意が必要です。また開封の際に家庭裁判所での検認が必要です。
   ※2020年7月から法務局にて自筆証書遺言の保管をすることができるようになりました。法務局で保管している自筆証書遺言は検認は不要です。
2. 公正証書遺言…公証役場で公証人の立ち会いのもと作成する遺言書です。原本が公証役場に保管されるため、書き換えや紛失の心配がなく、公証人が方式に則って作成するため確実に残すことができます。しかし、費用がかかるため注意が必要です。
3. 秘密証書遺言…遺言者自身が作成した遺言書を公証人が証明するという方法です。本人以外が遺言書の内容を知ることなく作成できますが、内容の不備で無効となってしまう可能性があります。

ご相談者様のように確実な遺言書を作成したいという方には、公正証書遺言の作成をおすすめします。また、内容に不備が無いよう作成するには専門家に依頼すると確実な内容で遺言書を残すことができます。

鳥取相続遺言相談センターでは、鳥取の皆様の遺言書作成等の生前対策をサポートしております。初回は無料で相談を受け付けておりますので、お気軽にお問合せください。遺言書の作成方法や内容など遺言書についてアドバイスさせていただきます。

父の相続で遺産分割協議書を作成するまでもないと思っています。行政書士の先生にご相談した方が良いですか？（鳥取）

鳥取に住む主婦です。鳥取で遺産相続手続きに詳しい行政書士の先生を探しておりました。

先日長い闘病生活の末、父が亡くなりました。私たち家族も覚悟はしておりましたし、葬儀の希望などもある程度話を聞いていたので慌てることはなかったように思っています。

遺言書はなかったため、葬儀のあと、相続人が集まり遺産分割について話し合いを行いました。相続人は母と私達姉弟のみです。相続財産については、特に大きな財産もなく、自宅と預貯金が数百万円のみです。遺産相続についても、今後揉めることはないと考えています。私たちの感覚では遺産分割協議書を作成するまでもないと思っているのですがこのまま協議書を作成せず、遺産相続を終わらせてもいいでしょうか。（鳥取）

今後の安心のために、遺産分割協議書を作成することをお勧めしています。

相続が発生した際には相続人全員で遺産の分割方法を話し合い、合意した内容を書面に取りまとめます。この時に作成する書面を遺産分割協議書といいます。協議書は相続手続きの際に必要となります。例えば不動産の名義変更の際などです。遺言書が遺されていた場合には遺言書の内容に沿って相続手続きを進めることになるため、協議書の作成は不要です。

相続では大きな金額が突然手に入るケースもありますので、揉め事が起こりやすい状況となります。現時点では円滑に手続きが進められそうな場合でも手続きを進めているうちに揉め事に発展してしまうケースもあるため、遺産分割協議書は作成しておくとよいでしょう。下記に遺産分割協議書が必要となる場面の例をまとめましたので参考にしてください。

【遺産分割協議書が必要となる場面（遺言書がない遺産相続）】

• 不動産の名義変更（相続登記）
• 相続税申告
• 金融機関の預貯金口座が多い場合（遺産分割協議書がないと、全ての金融機関の所定用紙に相続人全員の署名押印が必要）
• 相続人同士のトラブル回避のため

相続手続きは人生のうちに何度も経験するものではありませんので、ご不安を感じる方も多くいらっしゃいます。鳥取相続遺言相談センターでは無料相談を実施しておりますので、鳥取にお住まいの方は是非ご利用ください。